外装

ひび割れなどの傷みを補修した上で、屋根は塗装、葺き替え、重ね葺きで、外壁は塗装や張り替え、重ね張りで一新。

断熱

壁・床・天井に断熱材を入れる方法や、家全体を新たな外壁ですっぽり覆う「外張り断熱」という方法などがあります。

耐震補強※

耐震金物を使って柱を固定し、構造用合板や耐力壁などを使用して、現在の建築基準法レベルまで補強します。

内装

壁・床・天井は張り替え、塗り替えできれいに。防音・調湿・防臭などの効果をもつ素材を使えば、快適性もUP。

水まわり

傷みや不具合がある部分だけを取り換える方法もあれば、新しい設備機器に入れ換える方法もあります。

間取り変更

構造的な問題で、また法律的な制約があり、「実現できないこと」もあります。

バリアフリー

スロープを取り付ける、床の上に新しい床を貼り重ねる、敷居を撤去する…などの方法で段差を解消。

水まわり

設備の取り替えだけであれば、ほぼ問題なく行えます。注意が必要なのは、位置を変える場合。配管や換気扇の関係で自由にとはいきません。

内装

住戸内部であれば、壁・天井・床は基本的には自由に張り替えが行えます。ただし使用する素材に制限がある場合も。室内ドアについても一般的には取り替えOK。

窓・サッシ

窓は「共用部分」とされているのが一般的なので、勝手にリフォームをすることはできません。共用部分であれば、ガラスの取り替えも同様です。

玄関ドア

玄関ドアは共用部分ですので取り替えることはできませんが、内側については塗り替えることができるケースもあります。

バリアフリー

段差解消については、床下に配管があるため、床を下げるのではなく、低い方を上げる方法で。手すりの取り付けは壁の下地補強を確認し、ない場合は下地補強が必要です。

間取り

構造的に必要な柱・梁・壁を残した形での間取り変更は可能。スケルトン状態にした大規模なリフォームの実例も多く見られます。間仕切り壁の新設も可能です。

バルコニーへの増築

バルコニーは共用部分ですから、サンルームや倉庫を設けるなどの増築はもちろん、リフォームはできません。撤去できる床材等を敷く程度なら可能な場合もありますが、事前に確認を。